Autopromoción y autoconstrucción de viviendas subvencionadas en Andalucía

Autopromoción y autoconstrucción de viviendas subvencionadas en Andalucía

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio subvencionará la autopromoción y autoconstrucción de viviendas.

La Autopromoción y autoconstrucción de viviendas es un programa destinado a promover  viviendas a precio asequible, sobre todo en zonas rurales de Andalucía. La convocatoria se ha resuelto con una docena de solicitudes aceptadas de ayuntamientos de las provincias de Cádiz, Jaén, Huelva, Málaga y Sevilla. Entre las cinco percibirán cerca de 2,7 millones euros en ayudas para la construcción de 126 viviendas.

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha destacado que, “este programa de subvenciones abre una puerta a la construcción de viviendas protegidas en suelo residencial; especialmente, en zonas rurales». No en vano, ha indicado que todas las propuestas, salvo dos de ellas, son de ayuntamientos con una población de menos de 5.000 habitantes. «Los pueblos necesitan del apoyo de las administraciones para que nuevas generaciones puedan echar raíces y afiancen estos territorios», ha remarcado Marifran Carazo.

El programa se integra dentro de las líneas estratégicas del Plan Vive en Andalucía. Al mismo se han presentado once ayuntamientos y una Entidad Local Autonóma (ELA).

Málaga cuenta con dos peticiones resueltas para 18 viviendas, por otra parte, para Cádiz se ha aceptado la propuesta de 16 viviendas en autoconstrucción. Huelva y Jaén cuentan con una solicitud aceptada para 18 viviendas entre ambas.

Además de la promoción de viviendas, la consejera ha incidido en que estos proyectos contribuirán al impulso de la actividad en el sector de la construcción; uno de los sectores que mejor han sabido contener la crisis socioeconómica ocasionada por el coronavirus.

Cooperativas de viviendas

Los ayuntamientos cederán gratuitamente a las cooperativas de viviendas, la propiedad o el derecho de superficie del suelo o edificio para su rehabilitación; y asumirán a su costa los impuestos, tasas, gravámenes y arbitrios que graven la misma, así como el estudio geotécnico. Asimismo, gestionarán las solicitudes y asumirán la gestión administrativa, económica y técnica de la obra y el trabajo social de apoyo.

Por su parte, la Consejería financiará, en el caso de las ayudas a la autoconstrucción, con hasta 20.000€/vivienda para la adquisición de materiales; y hasta 5.000€ para los gastos de gestión; en el caso de las ayudas a la autopromoción, la ayuda puede alcanzar los 5.000€ para los gastos de gestión.

Las viviendas serán de régimen especial para personas con ingresos menores de 18.700 euros anuales; oscilando el precio de las mismas entre 60.000 y 100.000 euros dependiendo de su superficie. Además deberán acreditar no disponer de otra vivienda. En el caso de autoconstrucción aportarán su propia mano de obra y se comprometerán a gestionar, organizar y participar directamente en la ejecución de la obra. Para que las actuaciones en las edificaciones puedan considerarse viables serán, si son de nueva planta, entre 10 y 40 viviendas según el programa.

Una vez resuelta la convocatoria, los ayuntamientos seleccionados tienen un plazo de dos meses para aportar, en primer lugar:

  • un listado con la relación de personas autoconstructoras seleccionadas.
  • una acreditación de la constitución de la cooperativa de viviendas, y
  • su inscripción en el Registro de Cooperativas Andaluzas.

Finalmente, deberán aportar:

  • una solicitud de la cooperativa de las ayudas previstas; y
  • la declaración responsable de compromiso en el cumplimiento de los requisitos requeridos en las bases reguladoras.